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美国买房回报率高吗?

美国房地产市场进入上升通道

国金证券最新发布的基金研究报告也指出,美国房地产市场价格在2009年从底部走出后,正在进入一个复苏期,其对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用。未来美国房地产复苏具有较大确定性,可增持投资美国等发达地区房地产行业的REITs基金。REITs可获得较为稳定的现金流,又具有一定的资本增值机会。

美国买房回报率高吗?
 

持有时间长则更加保值

美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资,持有五年可能有六成的机会获得利润,如果十年几乎是一定会有利润的。

租金回报率高

在美国加州,房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均在5-6%之间,而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。



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