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大温地区购屋决策 分数乘以加权比重

1.加权计分法∶

  分别为您购屋的决策因素标注加权比重,再逐项打分数,加总各项分数乘以加权比重,即是该房物产的得分,得分最高者就是您的首选。

购房的决定因素因人而异,大致包括∶

 

  价格/预算

  屋况

  增值性

  租金收入

  房屋大小

  土地大小

  房间数

  卫浴间数

  屋龄

  座向

  电器状况

  格局

  光线

  地板或地毯

  是否有中厨

  车库数

  外型

  是否有景观

  位置 / 地段

  街景 / 邻居

  学区

  购物方便性

  公园 / 活动中心

  邻近亲朋好友

  是否电线地下化

  庭园造景

  异味

  风水

 

  2.T型表法∶

  将房子的喜欢与不喜欢分别列于T字形的两边,透过理性分析,心仪房屋自然会浮出水面。

  另外还有一些房地产相关的数据,也起到分析决策的作用,例如∶

  1.三年来增值最强的地区与产品∶

  西温的独立屋(21.3%)

  南本那比独立屋(16.8%)

  温西与温东排第三(15%)。

  2.一个月来销售量增长较快的地区与产品∶

  新西敏市的公寓(46.3%)

  满地宝的独立屋(70.6%)

  高贵林港的独立屋(57.1%)

  列治文的公寓(26.5%),城市屋(25.7%),独立屋(22.5%)

  温东独立屋(40.4%),城市屋(27.6%)

  3.三个月来主要城市的房价变化

  本拿比东区(3.3%),南本拿比(1.2%),北本拿比(1%)

  列治文(1.6%)

  北温(2.3%)

  新西敏市(4%)

  温东(1.6%)

  温西(3.1%)

  西温(0.5%)

  三角洲Ladner(4%)

  高贵林(0.5%)

 

 

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