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成屋销量连续飞升 加拿大房市前景一片大好?

  加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)月度报告显示,加拿大11月份成屋销量连续第三个月上升,年增幅达73%。

  11月份,加拿大共有36,383套成屋售出,仅低于史上同月高峰时期(2007年11月份)一个百分点。

  CREA主席Dale Ripplinger称,11月份全国房屋销量的提升表现了房产市场自年初以来的强势回升,转售房屋市场的恢复将领导加拿大走出经济衰退。

  11月份,加拿大平均房屋价格年度上升20%,至368,665元。涨幅最大的是卑诗省和安省。

  多伦多,房屋销量达到7,466套,比去年11月份增加了近一倍。但是,分析师们提醒,去年是金融危机的开始,房产市场降至最低点,所以对比才会很明显,存在误导性。

  对购房者来说的好消息是,强势的市场需求意味着更多销售商将返回市场。

  另外,11月份经季节调整后的房屋新上市量月度增加5%,创自去年1月份以来的最大月度增幅。但是,从年度来看,房屋新上市量仍然下跌23%,创连续第七个月库存年度下滑。

  道明证券(TD Securities)经济战略师Millan Mulraine称,从整体上来看,报告显示了加拿大房产市场受低按揭利率和优惠购买条件的影响仍然很活跃。

  CREA首席经济师Gregory Klump提醒,不要期望明年房市也会这么火。“随着整体经济的进一步恢复以及大批购房者申请减少月供,房屋的日益难承担性将在销售活动中起主要作用。”



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