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多伦多多个社区房价暴涨 大多区房销量涨27%

上月,多伦多多个社区的房价猛涨,有分析人士就表示这种涨幅有些反常。

Forest Hill和Moore Park的房屋转售中间价较去年同期涨了190,000元,这是有史以来最大涨幅。在C3地区,包括Forest Hill大部地区,房屋转售中间价从去年同期的420,0000元涨到580,000元。在C10地区(包括Moore Park和Deer Park部分地区),中间价从428,000元上涨到620,000元。

分析师们表示,有史以来最低的房贷利率以及有信号显示经济在复苏可能是推动房价上涨的因素。

“C3和C10地区尤其受欢迎,因此我猜想市场需求的增加也起了推动作用。”多伦多不动产局(Toronto Real Estate Board)市场分析资深经理默瑟(Jason Mercer)说。

本年度至今的累计数字(Year-to-date numbers)则显示市场上房价变化不大。比如C3地区,本年度至今的中间价为490,000元,仅比一年前高出30,000元。在C10地区,尽管8月份房价暴涨,但本年度至今中间价为489,000元,仍比一年前低75,000元。

在整个大多区,不动产局最新数据显示8月份房屋销量较去年同期增加超过27%,416以及905地区的涨幅基本都是如此。多伦多销量为3,109套,周边郊区为4,926套。

8月份,大多区房屋转售中间价为338,000元,较去年同期上涨20,000元。

看到如此乐观的数据,有的人也许认为多伦多今年实行的土地转让税对房屋销售的影响没有一些观察家早先预期的那样严重,但Royal LePage的Eva Bonomolo表示许多消费者仍对这一新税表示担忧,而且这一因素也影响着他们的预算。也许是已降到最低的利率让他们现在“感觉好过一些”。

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