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多伦多租房客越来越多 公寓出租空置创7年最低

加拿大抵押与住房公司(CMHC)称,多伦多市场的二手共管公寓房(Condo)存量正在减少,同时出租公寓空置率为7年来最低水平。另外虽然仍持续有新房上市,但市场紧缩促使2室公寓平均出租率上升1.8%。

   虽然房价一直在降,CMHC发现首次购房者仅占买家的40%,而2007年时为47%。“出租公寓空置率降低有多种因素,包括买房需求趋缓,移民迁入量稳定,人口趋势变化以及有全职工作的年轻人减少。”

  尽管租房者增多(大多在等待房价进一步下跌),房租涨幅仍低于通货膨胀率涨幅以及收入增长率。CMHC的报告称:“公寓越大,平均买房本金加房贷利息同平均房租之间的差距也越大。”

  Toronto Condo网站的博主,Re/Max的Iris Li写道:“随着更多新公寓进入多伦多房地产市场,更多租客成为购房者,出租房空置率将上升。”



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