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中国准移民携现钞烧热温哥华楼市 成交量增三成

  加拿大大温哥华地区地产局的最新数据显示,大温4月住宅房屋成交量比3月增长三成,价格亦出现止跌回升,比3月升2.7%。业界人士称房价趋稳定,除了本地置业人士对前景乐观外,还包括去年年底以来,人民币升值带动,由去年初最高价约7.5元兑一加元,升值至现时约5.8元兑一加元,差价达23%,由此吸引很多中国移民在本地置业。

  卑诗省地产协会首席经济学家穆亚表示,中国移民向来是卑诗省房市的主要动力,人民币汇率升值加强了他们的购买力,对稳定市场有大帮助。

  业界人士指出,除了三、四、五月是传统楼市大月外,近来有很多中国移民乘人民币汇价高而来置业,部分更是“准移民”,即在数月或半年后才会来定居的,趁现时汇价高,预先来买房屋,情况犹如当年香港移民潮,即部分人会在移民前先来买房屋。他们大多数只逗留10天至两周左右,在完成房屋买卖后便会飞走,有不少是以过百万加元(约560万元人民币)的大宅为目标。

  一名资深验楼师指出,他在最近一周,便被委托检验了4间售价逾200万元的大宅,买家均是华裔。也有银行业者透露,早前已见到不少华裔,拿“一箱箱现钞”到银行存钱,然后就买楼,预期中国经济已从海啸中平稳走出,温哥华也肯定会受惠,楼市表现不会差。

  地产经纪费迪坦言,最近特别忙碌,中国移民欲买屋,个案一个接一个,从未间断。他说,对中国移民来说,人民币升值是他们选择购屋时间的最大因素。

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