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结婚与房产关系大调查:房产大计=婚姻大计?

  
结婚与房产关系大调查:房产大计=婚姻大计?
房屋的产权是很多情侣们绕不开的坎


  自从新婚姻法出台之后,关于房产所属问题就一直盛嚣尘上。如今,随着“90后”大军步入社会工作,房子问题再次成为他们关注的焦点。房价的节节攀升,也促使不少年轻小情侣恋爱时,就开始部署“房产大计”。

  家住沙市区的张先生就是其中一员。张先生最近就在发愁,谈了两年的女朋友,正为婚前买房跟他闹矛盾。

  事件“婚前不买房,我们就分手”

  张先生最近很苦恼,因为没有婚前购房计划,女友要跟他分手。“婚后买房还可以署两个人的名字,我认为这是对她的一种保护。”

  对于婚前是否买房问题,张先生说他支持婚后再买。然而,张先生的女友小李却不同意,“结婚就得有套新房,这是最起码的条件。”她说。

  张先生今年29岁,是一家企业的普通员工,今年他和女友小李相识恋爱两周年,结婚提上日程后,买房成为他们目前最关注的事情。“因为工作才几年,手上的积蓄并不多,也不想把父母攒了一辈子的养老钱拿出来付首付,所以决定结婚两年后再买,婚后暂时住在父母家。”张先生说。

  然而,计划遭到了小李的强烈反对。“结婚是一辈子的事,怎么能连一套新房都没有!”小李觉得和公婆一起住不方便,两代人的思想观念不同,容易引起生活上的小摩擦,因此无论如何要有一套属于自己的房子。

  小李的父母也认为,男方准备好婚房是天经地义的事情,这也是对未来生活的一种保障。

  调查大多数市民认为婚前最好有房子

  婚前是否应该买房?是共同承担还是男方先付?昨日,记者在街头对几十名市民进行了调查。结果显示,70%的市民认为婚前最好有房子,20%的市民接受婚后共同承担,10%的市民接受和父母共同居住,还有一小部分女性认为,女人应该有自己的房子,不应该仅靠男人生活。

  随后,记者在沙市区北湖路荆州市房产交易分中心发现,大厅内有不少市民在排队办理房产变更手续,其中也不乏临近结婚,拿着单身证明去办理房产证的。家住荆州区的赵先生就是其中一位。

  “我们计划明年春天结婚,买的房子也已交房,现在来办理房产登记手续。”赵先生告诉记者。赵先生和女友已交往多年,父母双方也见过面,对于即将到来的婚礼,赵先生说只等房子就位。

  赵先生的新房有100多平方米,首付20多万,由父母出资。对于婚前买房问题,赵先生说,结婚还是应该有套房子,房子不仅是遮风避雨之处,更是家的象征。说起买房是否有压力,赵先生也坦言,男生的压力固然很大,但女生所提出买房要求也并非全无道理。

  “男人在家庭里所担当的责任应该要多些,女人把一辈子都交给你,就应当承担起责任。”赵先生说。

  现状结婚买房成主流,婚后房产加名不在少数

  采访中,记者了解到,随着我国推出婚前财产登记制度以来,登记的总体数量在不断上升。“我们这边每天都有很多市民拿着单身证明过来办理房产证,这可能还是受传统‘男房女车’思想观念的影响,认为只要结婚男方就应当出资买房。”荆州市房产交易分中心相关负责人告诉记者。

  “房子问题历来就是结婚时所争论的焦点,新《婚姻法》的发布,更加重了人们对房子产权的关注,婚后加名的现象也不在少数。”该负责人说。

  在沙市区某楼盘销售中心,该楼盘营销总监告诉记者,每天来看房的市民中有不少是购买婚房的。“还有一部分是已经结婚了,但因为此前的房子上只署一方名字,因此夫妻双方决定卖掉以前的房子再共同出资买房,署上两人的名字。”该营销总监说,虽然这部分群体占小部分,但依旧存在。

  对于婚前是否买房问题,该营销总监认为,结婚双方因根据实际经济情况来判定,不应该作为结婚的筹码,不顾经济负担超前消费带来的幸福感往往是短暂的。

  先买房后结婚较多男性认为是责任

  吴先生今年28岁,有个谈了3年的女友,两人打算在今年内结婚。“我觉得结婚得先买房,不然结婚后住哪?”吴先生说,他认为婚前得把一切准备工作做好,不希望结婚以后才开始考虑这些问题。“前两年我没有买房能力,就觉得结婚还不是时候,现在我们有能力买房了才敢结婚。”吴先生说,他不愿意女朋友跟着他吃苦, 先买房后结婚对他来说就是对婚姻的一种负责。

  对此,24岁的顾先生却持有不同观点。 “我们想早些结婚,但却不一定会这么早买房。”顾先生说,他和女友将买房这件事看得并不重,甚至可以将买车排在买房之前,在他看来,婚前婚后买房并没有什么不一样,“我们现在正处于事业奋斗的初期,今后在不在荆州工作也不能确定,说买房还早了些。”顾先生说,等买房条件成熟了,自然就买了。

  “我绝对是赞成先买房后结婚。”22岁的小张说,“不能给自己爱的人一个家,还谈何责任?”

  “如果手头有足够的钱,或是父母能给予‘赞助’,当然会选择提前买房。”25岁的何先生说,现在女生找对象时很多都会要求住房,如果手头有一套房子,会比较有“底气”。

  越来越多女性倾向于自己购房

  “婚前婚后买房对我来说并没有太大的关系。”26岁的张小姐在沙市某银行上班,她的观念是不想依靠婚姻,依靠另一半去买房。张小姐表示,凭借自己的工作和父母的帮助,完全有能力在荆州置业。

  “有了自己的房子,除了自己住,爸妈也可以随时来看我。即使以后结婚了,我也拥有一块属于自己的私人领地。”张小姐说。

  “我希望以后的另一半会在结婚前就把房子买好,不管是一次性付清还是贷款都可以。”22岁的小雪即将大学毕业,她认为房子是婚姻的保障,“要么男方买,要么一起买,但是房产证上名字是肯定要写两个人的。”小雪说,如果没房就结婚,会让她感觉“不踏实”,没有安全感。

  “只要是稳定下来,当然要先买房。”24岁的小玉告诉记者,自己周围大多数女性朋友观念都与她一样,认为得拥有一套属于自己的房子。2011年大学毕业后,小玉便留在武汉打拼至今,可毕竟不是武汉人,在武汉工作租房子也不是一个长久之计。“今年内会把房子的事情落实,如果是自己住,50平左右的小户型足够了。 当然买房的钱还是要靠父母赞助,虽然我也不想啃老,可房价涨得太快,我们怎么追得上啊!”小玉说,购买小户型的话,父母出首付,自己承担月供,压力也不算太大,以后要结婚的话婚房再另买,现在是为自己买房,与结婚无关。

  婚前买房成多数父母的“硬性条件”

  “女儿找对象我就跟她说过,男方必须有房,即便现在还没买房,也一定要有买房的经济能力。”48岁的陈女士对于子女婚前买房态度十分肯定,“《蜗居》,《裸婚时代》那些电视剧,不都是因为婚前没买好房子,结果婚后问题就出来了,我不想要自己的女儿吃这么多苦。”陈女士说,现在的年轻人许多讲浪漫却不看现实,可浪漫并不能当饭吃,结婚前将房子买好,就会省去很多不必要的矛盾。

  “趁我们现在还有这个能力,当然会提前为孩子做打算。”44岁的郭先生表示,虽然自己的儿子还在读书,但是他们夫妻已在沙市区江津路某楼盘为儿子买下一套110平米的住房。 “总会有结婚那一天,结婚就得有房子,我们担心以后房价还会继续上涨,还不如提前买一套心安,省的以后麻烦。”郭先生说。

  “现在年轻人喜欢说‘安全感’,在我看来,房子就是安全感。”

  51岁的刘女士说,“从古至今都是如此,有房才有家,如果没有房子,不就等于没有家吗?”刘女士说。

  律师提醒

  买房要谨慎出资最好留证据

  新婚姻法中对于“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定,引起众多争议,女性朋友更是讨伐声不断。在这里,湖北荆楚律师事务所的张律师提醒大家,买房要加上名字,出资要留下证据。

  “我曾接触过多个因婚前买房产生纠纷的案子,争执的根本原因在于情侣在买房时没有说好。”张律师说,现在许多人都偏向婚前买房,但婚前买房也有许多需要注意的地方。有些情侣在热恋期间两人被感情冲昏头脑,并不在意谁出多少钱这样的问题,但恋爱关系不受法律保护,一旦两人谈崩,再回到财产分割上时,就容易产生纠纷。

  “因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同,而有的房产证上只写了一个人的名字,如果最后难以认定两人的出资情况,就容易引起矛盾。”张律师说,他建议情侣若是婚前共同购房,最好是采用“联名”方式,首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外,个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议,证明自己在购房中的出资额度或比例等,以绝后患。

  “新《婚姻法》出台以后,让人们的产权意识更重了。很多夫妻为了保障自己的利益,过分追求产权问题,也因此产生了矛盾。”张律师说,房子并不等于婚姻的保障, 婚姻更多的是两个人情感的维系,他希望每一位单身、恋爱中和即将修成正果的年轻人能明白这个道理,在挑选对象时一定要擦亮眼睛,找准那个可以相伴一生的人才是最重要的。
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