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奥克兰4月住宅成交均价回落 成交量跌四成

  新西兰房产网5月5日报道,援引NZ Herald消息 “毫无疑问,LVR限贷令和利率上调都令房价处于可控范围。”本周一,奥克兰最大的房地产公司Barfoot&Thompson公布4月数据,显示住宅成交价比3月有所回落。

  根据Barfoot的数据,4月该公司的住宅平均成交价从3月份的725,708纽币回落到708,603纽币。若以中位价计算,4月份的数据是619,660纽币。

  该公司执行董事Peter Thompson透露,4月份共有811套住宅成交,比去年同期减少了15%,比上月1392套更是减少了42%。这一方面是因为4月份有复活节、澳新军团日和学校假期等因素影响,另一方面则是央行调控起到作用。

  Thompson也提醒说,4月份共有3623套住宅上市,略高于正常水平,增加了市场的竞争。他分析说,奥克兰房地产市场得到持续的供应,最终将会令价格软化。“如果有心出售,卖家定价不宜过高。”

  必须注意到的是,价格高于500,000纽币的住房成交依然活跃,上月成交量为547套。而在成交价过百万的区间,上月也有120宗交易。

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