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一路向西 Hillsborough Rd去年成交量最高

  新西兰房产网5月5日报道,援引NZ Herald消息 过去一年,奥克兰房地产市场火爆。那么在奥克兰,最火爆的街道是哪里?

  答案是Hillsborough Rd,过去一年共有38栋住宅成交。

  统计显示,在去年成交量最高的10条奥克兰街道中,共有7条位于西区,统计的住宅成交量并没有算入公寓。

  根据政府估价局(QV)提供的数据,Hillsborough Rd横跨Lynfield和Hillsborough,全场5.7公里。路上共有451栋房子,2013年共有38栋成交,占了总量的8%。

  在去年成交的38栋房子中,成交价中位数是645,000纽币,略高于房地产协会最新公布的奥克兰住宅中位价637,000纽币。

  值得一提的是,Hillsborough Rd上有两栋物业去年转手两次,显示出房价急升。门牌编号184B的住宅去年3月以540,000纽币出售,8月又以640,000纽币转手。这栋房子是建于上世纪70年代的weatherboard三卧室住宅,CV为460,000纽币。

  Hillsborough Rd的其中一个卖点,是生活配套设施相对完备,超市、食肆、学校甚至高尔夫球俱乐部一应俱全,距离海滨也不算太远。

  10个星期前,22岁的Zilly Robinson与未婚妻Becca Meadows搬到了Hillsborough Rd。对比之前生活的汉密尔顿,Robinson说这里实在是太吵了。Robinson的邻居透露,正在出售一栋建于上世纪50年代的weatherboard三卧室住房。这位邻居计划搬到Browns Bay,逃离这里的噪音。

  西区取代北岸成为热门成交区,是2013年的最大趋势。在2012年,成交量最高的街道是北岸Glenfield的Manuka Rd,全年有45栋住房成交。当时,西区只有一条街道跻身前十。

  到了2013年,前十排行榜上已经看不到北岸街道。在榜首的Hillsborogh身后,包括4条位于Massey的街道,1条Glen Eden的街道,以及1条位于中西区交界Avondale的街道。此外,南区Papakura的Old Wairoa Rd和Takanini的2条街道。

  在西区的Massey,5.4公里长的Don Buck Rd去年有37栋住宅成交,排名第二。该街道共有456栋住房,转手率也达到8%左右。

  Harcourts首席执行官Hayden Duncan分析认为,奥克兰中区和北岸的房源濒临“枯竭”,“我觉得人们不会在认为奥克兰西区是‘穷表兄’了。”他说。

  如果计算公寓,去年奥克兰成交量最高的街道都集中在Grafton附近,Hobson St以197套住宅的成交量排名榜首。



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