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大规模房屋翻新不能操之过急 点击查看注意事项

大规模房屋翻新(一般花费$50,000以上)可以是一项昂贵的工程,虽然如此,您也会找出很好的理由来进行如此规模的翻新工程。

一般来说,居者皆爱其居,亦不欲迁居。然而,随着家庭不断的扩大他们可能需要一间更大的房子,或现有的房屋格式或布局不能满足需求的情况下,大家或许会更乐意搬迁至一间更合适的房子,但好房难寻,搬家更非易事(至少在当事人的预算范围内)。

以上任一情况,翻新房屋可以是拥有理想家居的好方式,同时也不用放弃自己早已熟悉的居住环境。然而,基于工程所产生的费用与不便因素,在做决定的时候千万不可掉以轻心。以下是开始翻新工程之前您需要注意事项。

不能操之过急

在设计和/或者建设过程中改变主意,通常都会增加工程的成本,同时也会延误工期,所以有必要多花一些时间去考虑您到底想要什么。就像任何翻新工程一样,您务必清楚的知道您真正的需要和什么是必不可少的。

明智的选择您的建筑师和建筑商

选择一个中意的建筑师、设计师和建筑商是非常重要的,因为在整个翻新过程中,您需要与他们相处很长的时间。您可以向朋友、家人、同事寻求建议,同时自己也须做好调查工作。查看他们过往完成的翻新工程,并与曾经同他们合作过的房主交谈,听取他们的意见。

检查相关规定

根据您的计划,您也许需要取得建筑和/或资源许可证。在工程开始前理解相关规定是必要的–您当地的市政局能给予相应的建议。

翻新期间的居住问题

在房屋翻新期间您是否依然能够住在家里?如果能够,您将如何管理家里混乱的状况?您是否需要做出特殊的安排,例如做饭和洗澡等等问题?请谨记房屋翻新花费的时间通常会比预计的时间长。如果您需要在房屋翻新期间租房,您需要将租房费用包括在您的计划和预算之中。

确保您的保障

提前与您的保险公司交流,让他们知道您的计划。您也许需要在这段期间购置不同的保险,因为您现有的房屋保险也许并不包括房屋翻新。以防万一,您同时还应该确保您的建筑商拥有全面的保险保障。

预算

确保您充分了解在翻新工程中所有您可能需要承担的费用–例如您可能需要工程师或者测量师的服务。您需要在翻新过程中按进度分期付款,所以您需要阶段性的取出您的房屋贷款。在贷款可以使用前,每个阶段也许会有相应的要求(例如估价报告)。

ANZ如何为您提供协助

ANZ已经帮助成千上万的新西兰人完成了房屋翻新工程– 我们能够为您解说翻修工程的贷款程序和每个阶段您所需要注意的事项。

欲了解更多相关信息,可以拨打我们的服务热线0800 270 892 ,或者亲临您附近的ANZ分行查询。

此信息为ANZ的一项免费服务。尽管信息收集于ANZ认为可信任的来源,唯其内容建议仅供参考且视乎情况而更改,并不能作为商业判断的依据或替代专业咨询。若有任何人因此信息直接或间接蒙受损失,ANZ在法律允许的范围内,将无须承担任何责任或赔偿。

ANZ Bank New Zealand Limited.

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