您现在的位置:主页 > 新加坡 > 购房指南 >

新加坡政府(HDB)组屋介绍

  组合房屋,简称组屋,由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房,为超过80%的新加坡人口居住在政府组屋,目前新加坡的政府组屋制度解决了一个国家大部分居民的居住问题,为世界各国学习的榜样。

  介绍:

  组屋种类

  ·一房式:客厅、饭厅和卧室为一体的组屋,现在大部分已经被拆除,俗称“一房半厅”。

  ·二房式:一个客厅、一间卧室,现在只有少数地方还有这类组屋(如:加冷、黄埔、大巴窑)

  ·三房式:一个客厅、两个卧室,是现在修建的最小单位。

  ·四房式:一个客厅、三个卧室。

  ·五房式:一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。

  ·六房式:一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。

  ·双层公寓式:双层组屋单位,一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室,上层为卧室。

  新加坡HDB组屋户型面积:

  (1)2房式组屋:1 间卧室,实用面积大约45平方米 。

  (2)3房式组屋:2 间卧室,实用面积大约70平方米。

  (3)4房式组屋:3 间卧室,实用面积大约80-105平方米。

  (4)5房式组屋:3 /4间卧室,实用面积大约110-125平方米。

  (5)行政公寓(EA):3/4 卧室,套内面积大约150平方米。

  (6)行政双层公寓(EM):同行政公寓一样, 但是双层的。

  关于组屋的规例

  建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋,而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。外国人不可以购买新加坡政府组屋,同时在组屋购入后,一般上必须在屋主住满五年后才可转卖或者整套出租,新加坡政府建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋,如果要购买其他公寓投资就必须出售手张的政府组屋,否则不可以投资私人公寓,另外对单身人士购买组屋,建屋发展局也有相当多的限制,并且新加坡家园房地产网认为,因为政府组屋的性价比极高和很强的市场需求,政府将会对购买政府组屋的资格有更多限制(比方说以前持有新加坡永久居民资格的嫡系兄弟姐妹是可以联名购买政府组屋的,但是现在已经不可以拉,必须是结婚并且夫妻双方都是新加坡永久居民才有资格购买二手组屋)。

  购买组屋最基本条件

  这里要分成两种来说:新组屋和公开市场的二手组屋

  新加坡公民不管是购买新组屋还是二手组屋都会在购买时得到政府的经济补助,若是本地公民购买新组屋必须满足两个最基本条件:首先必须是新加坡公民(PR不可以),另外家庭收入不能超过8000新币(预测很快将上调到1万新币)

  二手组屋新加坡本地人和新加坡永久居民都可以购买对收入顶限没有限制。

  新加坡的组屋制度历史介绍

  始于1960年,当时,新加坡刚刚从英殖民统治下脱离,成立自治机构,整个社会发展比较落后,政府财力有限,民众住房条件比较差。新加坡前任总理李光耀先生富有远见的在当时提出的口号是,要实现新加坡人“居者有其屋”,组建了新加坡建屋局在全国范围内兴建政府组屋。

  20世纪70年代,新加坡政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请;80年代,提高到2500新元,随后又放宽到3500新元。这基本上保证了80%以上中等收入的家庭能够得到廉价的组屋。这一政策实施以来,新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋,民众居住条件不断改善,本国人口组屋入住率,到90年代达到顶峰。

  新加坡房产网(http://globehello.com/plus/list.php?tid=7)指出,截止目前(2011年),85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”,其中,93%的居民拥有其房屋的产权,7%的低收入家庭是向政府廉价租赁;另外15%的高收入家庭住的是市场上购买的高档商品房.可以说新加坡的公民拥有自己的房产拥有百分比率在全世界都是很高的。

  新加坡的组屋已有四十多年的历史,但整个城市面貌一新,早年建造的组屋也不显破旧。原因在于政府对年久组屋的维修非常到位,基本上是5年一小修,10年一大修。小修是指外立面和室外铺地的更新,大修则是指增加面积或改善功能,使居民住宅不断适应社会进步和人们生活水平提高带来的变化。

  毫无疑问,新加坡组屋制度是承托这个国家独立40多年来有效运转的机制,其中政府的支持、相关建屋机构的执行、民间对此机制的信赖,都是不可或缺的部分,并且这项优秀的制度将吸引更多来自世界各国政府机构的人前来新加坡取经学习。


分享到:
更多精彩热图

亚洲
印尼房产网 新加坡房产网 泰国房产网 香港房产网 日本房产网 马来西亚房产网 阿联酋房产网 韩国房产网 澳门房产网 菲律宾房产网 蒙古房产网 柬埔寨房产网 印度房产网 卡塔尔房产网 哈萨克斯坦房产网 越南房产网 孟加拉房产网 马尔代夫房产网 台湾房产网 老挝房产网 巴基斯坦房产网 沙特阿拉伯房产网 斯里兰卡房产网
欧洲
英国房产网 西班牙房产网 意大利房产网 葡萄牙房产网 法国房产网 希腊房产网 德国房产网 俄罗斯房产网 瑞士房产网 塞浦路斯房产网 土耳其房产网 斯洛文尼亚房产网 奥地利房产网 爱尔兰房产网 克罗地亚房产网 荷兰房产网 摩纳哥房产网 马耳他房产网 保加利亚房产网 罗马尼亚房产网 比利时房产网 拉脱维亚房产网 芬兰房产网 安道尔房产网 黑山共和国房产网 匈牙利房产网 波兰房产网 卢森堡房产网 斯洛伐克房产网 冰岛房产网
美洲
美国房产网 加拿大房产网 墨西哥房产网 巴哈马房产网 圣巴泰勒米岛房产网 美属维京群岛房产网 牙买加房产网 安提瓜房产网 古巴房产网 海地房产网 尼加拉瓜房产网 萨尔瓦多房产网 特里尼达和多巴哥房产网 哥斯达黎加房产网 巴拿马房产网 多米尼加房产网 伯利兹房产网 巴西房产网 阿根廷房产网 智利房产网 厄瓜多尔房产网 哥伦比亚房产网 秘鲁房产网 乌拉圭房产网 委内瑞拉房产网 玻利维亚房产网 巴拉圭房产网
大洋洲
澳洲房产网 新西兰房产网 斐济房产网 瓦努阿图房产网 库克群岛房产网
非洲
南非房产网 毛里求斯房产网 摩洛哥房产网 加纳房产网 埃及房产网 肯尼亚房产网 利比里亚房产网

您有任何意见和建议,请致函:812111060@qq.com或联系站务QQ:812111060
本网最佳浏览器为IE8屏幕分辨率为1280*768 国家信息产业部备案 粤ICP备14096712号-2
Copyright 2008-2018 世界你好网(海外房产网) globehello.com 版权所有 未经授权 禁止转载、复制或建立镜像