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新加坡新购屋政策不影响现有屋主

  许文远昨天发表博文进一步提到正在探讨“一种价格可显著低于目前预购组屋售价的新购屋选择”。

  然而,他指出,若政府推出这种低廉购屋选择,“它必须附带能区别现有预购组屋的限制”。如一些议员所建议,这些限制可能包括:延长最低居住年限、缩短现在的组屋99年地契年数,或是不允许组屋在公开市场转售。

  许文远强调,即使政府真的推出其中一项限制,“也只会对新购屋者生效,不会影响现有屋主”。

  他指出,政府要为年轻购屋者提供可负担得起的房子,但不会忘了数以万计现有屋主的利益。“一些现有屋主希望利用组屋套现养老、一些想把组屋留给下一代、有些则打算出租房间补贴生活费。他们的顾虑也是我关注的。”

  担心卖屋套现养老泡汤

  女皇镇居民向许文远求证

  也是三巴旺集选区议员的许文远透露,他在星期一接见选民时,便对一名专程找他的女皇镇居民做出了这番解释。他说,该名女居民之前误解政府可能不再允许组屋在公开市场转售,担心卖屋套现养老计划泡汤,几夜辗转难眠,因此特地向他求证。

  许文远为现有屋主派发的最新“定心丸”,也让拥有一个五房式单位的白沙居民黄明发(51岁,行销经理)放下心头大石。他说:“我的房贷还有10至15年,也想过退休后搬进较小单位,卖掉现有组屋套现。政府要是不允许我们在公开市场转售组屋,组屋价格肯定大受影响。”

  对年轻购屋者而言,一个比现有预购组屋还便宜的新购屋选择固然吸引人,但也取决于政府究竟会实施什么附带限制。

  已有结婚打算的26岁执行人员陆家文说,他除了最关心组屋价格,还有组屋会否增值。“如果所设限制是只能把组屋转售回给建屋局,组屋的增值空间肯定受限制,那我不会买这类便宜组屋。”

  新加坡房产网http://globehello.com/plus/list.php?tid=7)也认为,禁止在公开市场转售组屋将是最不受欢迎的举措,而缩短地契年数是相对较温和的做法。

  欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣指出:“因为政府有选择性整体重建计划(简称SERS),大部分组屋到了近40年屋龄都会重建,所以地契年数是70年或99年没有多大影响。”

  德伟产业(DWG)培训、研究与咨询部高级经理李思德也说,不允许组屋在公开市场转售将扼杀组屋的增值,“较短的地契年数则较能对准有需要的购屋者,却不会冲击转售市场”。

  许文远相信,许多现有屋主都在默默关注住屋政策调整,因此呼吁这些“沉默多数”参与下来的全国对话会,加入住屋政策的讨论。


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