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新加坡大选2011聚焦火热 新加坡房产项目延后推出

世界你好网网讯,新加坡大选2011聚焦火热,新加坡房产项目延后推出。选情越来越热,虽然有业内人士表示,楼市完全没有受影响,但也有些业内人士发现,人们对买屋看屋的热情,已经转移到选情,不是忙着出席群众大会,就是忙着阅报和上网关心国家大事,发展商因此纷纷“识趣”地竞相走避,将项目延迟至大选过后才正式推出。

房地产顾问公司卓登新达(Chesterton Suntec)研究部主管陈瑞谨说:“之前,人们碰到我,总喜欢问我楼市的问题。现在,大家一开口都是大选热门话题,还有今天晚上哪里会举行群众大会?这个周末就投票了,估计有兴趣去买房看房的人应该不多。” 由于反对党这次的声势相当浩大,一些房屋经纪反映,他们开始碰到一些买家因为担心大选结果,而不愿在这个最后的关键时刻作出购屋决定。 OrangeTee执行董事陈道俊透露,之前几个星期的房屋买卖活动,仍然跟平时没有什么不同,大家都觉得这不过是“另外一个大选”。 不过,从上个周末开始,他和手下一些经纪开始感受到气氛有变,一些买家开始向他们反映,由于担心大选出现出乎意料的结果,所以决定暂时扣着购屋决定。 有人担心“万一” “上个周末开始,说‘万一’(what if)的人多了:万一行动党损失的席位比想象中多、万一外国人不进来投资、万一接下来实施更多的房屋降温措施……他们都觉得宁可保险一点,等过了这个周末再说,因为买房子毕竟是他们大半辈子的投资承诺。” 不过,也有业内人士表示,根本没有发现最近几个星期的楼市跟之前有什么不同。 ERA助理副总裁林东荣说:“没有什么不同。上个周末的活动可能会稍微放缓,不过这或许是因为长周末的关系,跟选情应该没有什么直接关系。” 博纳集团公关经理陈家扬也没有发现楼市因为选情的白热化而放缓下来。 “没有,市场完全没有受到影响,人们还是照样看房子,活动并没有放慢下来。我们的经纪还是跟平时一样忙碌。即使是选战最激烈的阿裕尼选区,也没有看到有任何影响,组屋价格还是维持在同一水平。” 在私宅市场方面,他透露,由于接下来有许多项目等着出炉,因此旗下经纪都非常忙碌。 他也不认为,政府抬高组屋的家庭收入顶限会有太大的影响。“这虽然有助于提高需求,让收入介于8000元至1万元的家庭也能够购买组屋,不过这部分人毕竟是少数,应该对楼市不会带来太大的影响。” 处于预售阶段的 都不愿跟投票日硬碰 据一些业内人士透露,之前已经开始销售的房地产项目,还是照旧刊登广告和开放示范单位来清掉手头上的未售单位。不过,那些未正式推出,只是处于“收支票”(预售)阶段的,都不愿意跟大选投票日硬碰,宁愿“过了这个周末再说”。 据了解,永泰控股在武吉班让发展的Foresque Residences共管公寓(496个单位)和MCL地产的Terrasse(414个单位)低层共管公寓,是最有可能在大选过后率先推出的两个重头项目。 其实,过去几个周末,一些人已经收到这两个项目代表经纪的销售传单和手机简讯,邀请买家“登记兴趣”。 一些房地产网站显示,Foresque Residences的售价平均是每平方英尺914元,一些房地产网站则显示,Terrasse的平均叫价为每平方英尺952元。 其他一些有望在近两三个月推出的新项目,还包括城市发展在巴克里路(Buckley Rd)的项目、实加路(Segar Rd)的执行共管公寓(EC)、长江实业在新加坡岛屿俱乐部附近的Thomson Grande,以及海峡建筑在花柏山附近的The Foresta。
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