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吉隆坡是亚洲最有吸引力的房地产投资市场

在亚太地区的投资者寻求多样化其投资组合,用得起,中档物业,马来西亚以及规范的市场,为长期,安全的投资机会。强劲 的经济 基本面,永久业权土地所有权,没有经过五年的所有权,1健康的租赁市场和1的法律体系,给予平等对待双方公民和非公民的财产税收, 吉隆坡 (吉隆坡)出现作为亚洲最有吸引力的物业投资目的地。

全球对知识产权的创始人和首席执行官蒂姆·墨菲,预计增加吉隆坡房地产市场的需求 在未来几个月内从香港和中国。

“在马来西亚的房地产市场一直保持稳定,在全球金融危机,我们期待它在未来12个月大幅提高,”墨菲说。“总体而言,我们已售出754个单位在吉隆坡,自2006年以来资本回报率是令人印象深刻。假设70%的按揭,绝对超过五年的时间内回报率高达137%美元的投资者。”

吉隆坡是亚洲最有吸引力的房地产投资市场

马来西亚政府认为房地产行业作为经济增长的重要支柱。对于房地产投资者,吉隆坡的价值和承受能力,使其领先其他区域中心城市像香港和新加坡的不二选择 。此外,作为一个区域的商业和金融中心城市的出现正在加强政府在基础设施方面的巨大开支,包括在2013年在吉隆坡国际机场2号航站楼启用,轻轨地铁系统的扩展。

在马来西亚首都楼价上升25%,自2009年相比,在新加坡,44%和45%在香港。在马来西亚平方英尺平均价格是只是RM747 PSF,RM6,734(元2,800)在新加坡PSF和RM8944.83(港元二三一二四)的香港PSF相比。

公寓也往往是更大的平均大小,从600-3,000平方尺在吉隆坡至500-2,500平方尺在新加坡相比,香港和400-2,500呎。

市场准入也比较容易。外国公民都能够在他们自己的名字在马来西亚拥有的财产,是免费提供的抵押贷款利率平均4.3-4.4%之间。最起码财产港币$一百二十八万二千一百二十九的收购价格为外籍人士(50万令吉)被强制执行,但没有像在新加坡和香港的降温措施到位的外国买家的印花税。在马来西亚的土地所有权是永久业权,并没有物业税至少五年的物业收益。

在马来西亚的商业信心在所有时间高。高盛最近被称为“马来西亚经济在不确定环境中的避风港”。联合国经济与合作发展组织(OECD)预测,马来西亚的国内生产总值将在未来四年每年增长5.3%。同时,激增的外国直接投资(FDI)的活动由43%上升到8.3亿美元,2011年首9个月期间 - 在AT科尔尼作为世界上10最有吸引力的外国直接投资目的地排名马来西亚。马来西亚林吉特将继续对所有基准货币大幅升值。

吉隆坡的多样化楼市正在目睹一个“飞行的价值”的效果,为 住宅 及 商业开发寻求在郊区比较容易获得吉隆坡城市中心(KLCC)的价值。IP全球现正提供在吉隆坡的投资机会。两个住宅发展,是中央公寓,在双溪BESI的快速发展区;和里士满时尚山“伽罗区。

政府在双溪BESI,赞助到一个多亿美元的162公顷的双溪BESI机场重新发展住宅和商务区将停泊在未来十年,该地区的经济转型。山'Kiara的位置已经是一个富裕的马来西亚人和外籍人士的时尚,提供一流的购物,夜生活,国际学校和医疗设施,将受益于轻铁网络扩展。

“作为投资者的热采的2高品质的里士满和中央居住发展适合吉隆坡增长1业务,并在东南亚金融中心轮廓完美,既发展出售了在第1阶段,50环住宅单位已被出售墨菲说,“自2011年11月,我们现在有第2阶段销售。

“山”伽罗和双溪BESI租用物业为外籍人士和白领非常有吸引力的地区,因为他们提供了一个快速通勤到KLCC的,每平方英尺的价格可高达33%比可比KLCC的物业便宜。我们总共已售出754个单位在吉隆坡,自2006年以来,平均杠杆回报48.1%的投资者。“



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