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投资界的“钻石”—新加坡房产

在全球房地产市场,新加坡是被公认最安全、最具价值的地点之一,新加坡房地产是财富保存与累积的最佳资产,参与分享亚洲增长的全球投资者都趋向于在新加坡设立区域办事处或投资优质房地产,以此来平衡投资组合中高风险的亚洲新兴市场资产。近段时间来,新加坡房地产受到越来越多国内投资者的青睐,不但是由于目前国内政策对房地产及金融市场的抑制,而且因为新加坡房地产市场行业规范、投资回报收益稳定,风险也相应较低。同时,投资海外资产对成功移民和子女留学有相当大的帮助,成为不少国内高端人士的首选。

专家指出“新加坡房地产投资者看好新加坡经济的未来以及国际都市的发展道路,投资者认可新加坡经济、社会及政治治理方面的出色业绩。新加坡是地产投资界的钻石,对于战略投资者而言,这是具有巨大升值潜能的优质资产。”

1、地点选择:购买房产时首要考虑自身的购房目的及个人需求。选址的因素包括未来可能的工作地点、交通的便利程度、生活配套设施以及是否临近子女教育的学校等。一个适合的地址,有利于您和您家人的生活舒适以及房产的升值。

2、预算计划:确定购买房产前,做好预算及财务计划。国外买家最高可获得相当于房产价格70%的贷款。

3、基本费用:分为一次性费用及每年缴交费用。

一次性费用包括律师费(若贷款额在新币300万新币及以下,律师费一般在新币3500元每套。)及印花税(计算公式:印花税=购买价的3%-5400新币);

每年缴交的费用包括产业税(房产税)以及物业管理费(与不同房产项目有关)。

若房产作出租用途,则需缴交租金所得税,以净租金的20%来计算。

4、是否转售房产:若有出售房产的计划,转售的难易度就需要同时考虑。新加坡的房产二手市场十分活跃,可以向当地的房产投资顾问进行咨询。

新加坡房产公司友情提醒:在新加坡投资房地产,务必寻找正规房产开发商或服务机构。确认其资质及服务专业性。以免劳力伤财,造成不必要的损失。



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