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东京圈地价有显著回复,上升地点数量回复金融危机前水准

日本国土交通省在26日发表了主要都市150地区2012年第四季度地价动向(地价LOOK报告)。地价上升的区域从前回的34个增加为51个,持平区域从87个减少为74个,下落区域从29个减少为25个。地价回复的倾向越来越明显。调查对象包括东京圈65地区、大阪圈39地区、名古屋圈14地区及其他地方都市32地区,以季度为单位进行地价统计。

东京圈地价有显著回复,上升地点数量回复金融危机前水准

上升地区数量连续2回超过下落地区,大阪圈和名古屋圈则已经连续3回,低价回复较迟的东京圈地价时隔19个季度,首次超过黎曼冲击前的08年第一季度地价水平,而地方圈地价持续下落的情况较多。

地价上升程度最大的『6%以上』的地区数量为0,前回统计中仅有东京天空树周边地区一处。『3~6%』地区中新增了武藏小杉(神奈川)、阿倍野(大阪),而东京天空树车站周边已经连续4季度地价增幅在3%以上。

从持平转为上升的地区大幅增加。东京圈中的本八幡站周边(千叶)、汐留(东京)、池袋东口(东京)、川崎站东口(神奈川)等,名古屋圈中的名站北(爱知),关西圈中的京都站周边(京都)、心斋桥(大阪)等地点都转而上升。地方圈中县厅前(冲绳)自调查开展以来首次呈现地价上升状态。

 

 

 



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