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日本地价上升区域增加34% 商业地区的良好势头非常显著

国土交通省每季度发表的『地价LOOK报告』显示,主要都市、高度利用地150地区的地价动向中,上升地区有51个(前回34个),持平地区有74个(同87个),下落地区为25个(同29个),上升地区约占全体地区的34%(前回23%)。三大都市圈中上升地区数均比下落地区数高,国交省表示『地价下落基调出现转变的动向已经明朗起来』。

日本地价上升区域增加34% 商业地区的良好势头非常显著

住宅地(44地区)中,上升地区有20个(前回16个),持平地区有21个(同24个),下落地区3个(同4个)。武藏野市的吉祥寺、兵库县西宫市的甲子园口均时隔4年9个月、大阪府丰中市的丰中时隔1年9个月转而上升。

商业地区(106地区)中的上升地区大幅增加,上升地区31个(前回18个),持平地区为53个(同63个),下落地区22个(同25个)。

墨田区的东京天空树站周边继续维持着『3%~6%』的高上升率。川崎市中原区的武藏小杉、大阪市阿倍野区的阿倍野也显示了同样的上升率。

武藏小杉由于再开发事业的进行及人口·家庭数量的增加而使得地价走高,对租金收入增加的期待也同样上升。阿倍野地区11年开业的大型商业设施带来的集客效果,到了开业后1年半依然持续着,同时,预定在14年竣工的直接连接车站的超高层符合商业大楼的注目度也使得地价更上一层楼。此外,大阪市淀川区的新大阪、那霸市县厅前自调查开始以来一直持续着上升。

此外,地价LOOK所调查的150区以外的区域的地价动向中,值得注意的有(1)仙台站东地区(宫城县,商业),(2)福岛站东地区(福岛县,商业),(3)岩城站南地区(福岛县,商业)等地。这些地区的地价动向受到东日本大震灾的影响而被关注,(1)地区『基本持平』,(2)地区『略有下落』,(3)地区『略有下落』。

 

 

 

 

 



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