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法国征收地产税5年来暴涨21.94%

欧洲时报报道,法国全国房主联盟(Unpi)周三(16日)再次揭露地产税猛增,狠砍了出租房房主的购买力。

据法新社报道,全国房主联盟主席让·佩兰在介绍第五期《地产税观察站》时声称,“由于政府出台的不同措施,尤其是地产税的大幅提升,房东的购买力5年之中下降了10%。”

法国征收地产税5年来暴涨21.94%

据联盟称,2005年到2010年,地产税的增幅是通胀率的3倍。

联盟指出,2005年1月到2010年1月,对建筑房征收的地产税平均上涨了21.94%,而通胀率只升了8.05%。

佩兰强调,“除此之外,还要加上房租涨幅微弱、税率升幅强劲以及一系列费用昂贵的规章性措施,如各种强制性检测以及对电梯的新的安全要求等。”

地产税金额是根据房屋出租价值计算的。对这个价值,地区、省和市镇都要抽税,市镇共同体和市区共同体也要抽税。

地产税的大幅上升主要源于地区和省抽取的税份额猛增(平均+28.83%),市镇少一点(+18.87%)。

2010年,地产税总体平均上升到税收基数(按房屋出租等价值算出)的33.42%。

两个市镇的地产税率最高:伊泽尔省(Isere)弥佐昂市(Mizoen,86.03%)和奥德省(Aude)枫丹德索市(Fontaines-de-Sault,85.67%)。反之,像塞纳河畔奈伊(Neuilly-sur-Seine)这样的富市税率最低,只有9.03%,其余依次是伊夫林省(Yvelines)的Thivernal-Grignon(9.45%) 和南科西嘉的Quasquara(9.85%)。

在法国人口最多的50座城镇中,格勒诺布尔(Grenoble)税率最高(52.03%),超过冈城(Caen,50.88%),尼姆(Nimes,50.21%)、蒙彼利埃(Montpellier,50.11%)和亚眠(Amiens,49.68%)。

反之,由于大企业集中,上塞纳省(Hauts-de-Seine)科尔布瓦(Courbevoie)的税率最低(11.04%),低于巴黎(12.88%)。里昂和马赛的税率分别为25.38%和37.65%。

但2005年到2010年间税率增长最快的是巴黎(+71.97%),在大城市中,雷恩(Rennes)和圣德尼(Saint-Denis)是仅有的两座增幅逾30%的城市。

增幅最弱的几座城市分别是马提尼克岛的法兰西堡(Fort-de-France,+11.13%)、尼姆(+11.41%)、昂热(Angers,+13.69%)、奥尔良(Orleans,+13.91%)和波尔多(Bordeaux,+14.44%)。

全国房主联盟主席12月6日将出版一本书,书名为《未来住房部长可采纳的60条举措》(60 mesures pour le futur ministre du logement),力图对总统大选辩论施加影响。
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