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法国房贷坠入谷底 金融危机冲击剧烈

“所有省议会都将受到旧房交易量锐减带来的经济后果的冲击,财政移转税将大幅下降。”

住房贷款观察站和CSA民调所公布的一项调研报告揭示,2008年第三季度与2007年同季度相比,房贷市场大幅下跌,贷款额锐减26.3%。

法国房贷坠入谷底 金融危机冲击剧烈

  这项调研报告指出,2008年头9个月与2007年同期相比,向个人提供的房贷数量减少了16.4%。

法国房贷的发放额暴跌到从未有过的水平,就连90年代初前次房地产危机时也不曾见过。利率如今超过了5%。

  巴黎南泰尔(Nanterre)大学经济学教授、调研报告作者穆亚尔指明,“第三季度标志着提供贷款的速度大大放缓,因为上半年锐减了11%。”

  主要原因是:深受世界金融危机冲击的银行收紧了放贷。

  再者,到第三季度末,房贷平均利率续升,月平均升速为0.1%,升至5.04%。

  第三季度55.3%的房贷(9月为70.3%)利率高于5%,而这一比例2006年只有0.1%。因此利率回升到2002年初的水平。

  房贷利率上升的主要结果是:新房销量继续锐减。

  房地产促销商联合会主席加毕亚指出,“第三季度销量与2007年同季度相比,减幅介于40%到55%。”

  2008年全年,穆亚尔预测贷款额会减少20%到22%。自1974年就这个项目设立统计数据以来,还未见过如此大的减幅,即便是90年代初的严重房地产危机之际也不曾见过。穆亚尔估计,2008年,法国的旧房交易量与2007年的70万笔相比,可能减少14万笔。


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