您现在的位置:主页 > 中国 > 房企新闻 >

冯仑正式"放手"万通地产 未来将专注"立体城市"

  在连续停牌69天之后,万通地产(600246,SH)10月18日发布公告称,嘉华东方控股(集团)有限公司(以下简称嘉华控股)将成为万通地产间接控股股东、实际控制人。

  这也让数月以来 “冯仑将退出万通地产”的传言尘埃落定。公告中称,万通控股仍然为万通地产控股股东,冯仑先生仍然持有万通控股的股权,是万通控股的重要股东并担任董事长。

  “和别的房企被动抛售股权的做法有差异的一点是,冯仑此次退出万通地产,从股权角度看,属于主动放弃。”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,冯仑此番“弃权”看似退出,实际上应该理解为是变换了一个新的企业控制方式,即更像一个掌舵者,而非操盘手。

  低调的“接棒者”:嘉华控股/

  今年8月以来,万通地产经历了董事会重组、股票交易停牌一系列变动,最终在本月18日发布公告,将股权变动的最新进展进行了披露。

  公告称,冯仑及控制的实体(冯仑方)与嘉华控股已达成明确意向,将通过转让万通控股股权的交易形式,实现持有万通地产权益变动,即嘉华控股受让冯仑方持有的万通控股一定比例的股权,从而达到嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的。根据公告,双方将在本月31日之前就交易条件达成一致。

  对此次股权转让的交易,公告中称,双方预计该转让交易将触发嘉华控股对万通地产的全面要约收购义务。该转让交易完成后,万通控股仍然为万通地产控股股东,冯仑仍然持有万通控股的股权,仍然是万通控股的重要股东并担任董事长。

  从这一公告中不难读出,冯仑对于万通地产已经“弃权”,而“接棒者”在地产行业也十分低调。

  根据公开资料,嘉华控股成立于1996年,是一家以房地产开发为主业,同时在房地产及金融会展服务、国际高端体育赛事承办、矿业投资等多元化领域积极进取的投资控股型企业。持有万通控股23%的股权,之前是万通控股第二大股东。

  嘉华控股入主之后,万通地产将何去何从,又会对万通带来多大的改变?《每日经济新闻》记者随后联系了万通地产相关人士,但截至发稿,万通地产方面尚未回复。

  不过,此次接过万通实际控制权的并非第一大股东天津泰达,这其中的原因为何?“从最早十年前,冯仑提出‘傍大款”的思路之后选择与泰达合作,泰达作为国企是一个好的选择,但现在已经与当时合作的初衷渐行渐远。”一位不愿具名的行业人士对《每日经济新闻》记者如是说,而万通与嘉华一直有合作,特别是在北京的地产开发中,嘉华负责拿地,万通负责开发。

  冯仑工作重心已不是传统业务/

  一直以来,冯仑在地产圈的影响力与万通地产的业绩水平似乎难以成正比。

  万通地产中报显示,2014年1~6月,公司实现营业收入3.37亿元,同比下降52.43%;实现净利润4837.23万元,同比下降59.83%。即便是在2013年行业整体向上的大趋势下,万通地产全年营业收入也同比减少了18.95%,为32.99亿元。

  2014年中报显示,目前万通地产在施工项目总共有10个,其中万通华府三期以及天竺新新家园项目位于北京,都将在明年完工。剩余的项目分别位于天津、河北香河、杭州以及北京怀柔。

  而近两年,万通在北京土地市场的表现并不积极。

  自2011年卸任万通地产董事长后,冯仑在公众场合谈及最多的是“立体城市”。2013年7月,万通首个立体城市——西咸立体城·新渭城在陕西西咸新区历经四年蹉跎正式开工,投资总额约300亿元。

  冯仑曾坦言,立体城市最初的主要困难在于,理念上是不是被大家接受,并曾用“大象怀孕”来比喻所需时间之长。

  “冯仑淡出万通地产,也和其比较理想的地产生涯经历有关。不排除未来会把更多精力放在立体城市上。而传统的住宅开发业务对于其来说缺乏新鲜感。”严跃进认为。

  在此前的一次公开亮相中,冯仑坦言,其大部分精力主要在“立体城市”上面,“力争今年再新增3~4个城市,使立体城市项目增至6~7个。同时,随着立体城市七大平台的搭建成功,后面的落地速度会更快。”

  对此,房地产研究机构攸克地产对记者表示,近年来,冯仑的工作重心早已不在万通地产的传统业务上,主要在推进的一是纽约的“中国中心”,其次便是立体城市。“万通地产给人的感觉是头重身子轻,它应该尽快证明自己的强大,尤其是万通的投资者,他们等待得太久了。”

分享到:
更多精彩热图

亚洲
印尼房产网 新加坡房产网 泰国房产网 香港房产网 日本房产网 马来西亚房产网 阿联酋房产网 韩国房产网 澳门房产网 菲律宾房产网 蒙古房产网 柬埔寨房产网 印度房产网 卡塔尔房产网 哈萨克斯坦房产网 越南房产网 孟加拉房产网 马尔代夫房产网 台湾房产网 老挝房产网 巴基斯坦房产网 沙特阿拉伯房产网 斯里兰卡房产网
欧洲
英国房产网 西班牙房产网 意大利房产网 葡萄牙房产网 法国房产网 希腊房产网 德国房产网 俄罗斯房产网 瑞士房产网 塞浦路斯房产网 土耳其房产网 斯洛文尼亚房产网 奥地利房产网 爱尔兰房产网 克罗地亚房产网 荷兰房产网 摩纳哥房产网 马耳他房产网 保加利亚房产网 罗马尼亚房产网 比利时房产网 拉脱维亚房产网 芬兰房产网 安道尔房产网 黑山共和国房产网 匈牙利房产网 波兰房产网 卢森堡房产网 斯洛伐克房产网 冰岛房产网
美洲
美国房产网 加拿大房产网 墨西哥房产网 巴哈马房产网 圣巴泰勒米岛房产网 美属维京群岛房产网 牙买加房产网 安提瓜房产网 古巴房产网 海地房产网 尼加拉瓜房产网 萨尔瓦多房产网 特里尼达和多巴哥房产网 哥斯达黎加房产网 巴拿马房产网 多米尼加房产网 伯利兹房产网 巴西房产网 阿根廷房产网 智利房产网 厄瓜多尔房产网 哥伦比亚房产网 秘鲁房产网 乌拉圭房产网 委内瑞拉房产网 玻利维亚房产网 巴拉圭房产网
大洋洲
澳洲房产网 新西兰房产网 斐济房产网 瓦努阿图房产网 库克群岛房产网
非洲
南非房产网 毛里求斯房产网 摩洛哥房产网 加纳房产网 埃及房产网 肯尼亚房产网 利比里亚房产网

您有任何意见和建议,请致函:812111060@qq.com或联系站务QQ:812111060
本网最佳浏览器为IE8屏幕分辨率为1280*768 国家信息产业部备案 粤ICP备14096712号-2
Copyright 2008-2018 世界你好网(海外房产网) globehello.com 版权所有 未经授权 禁止转载、复制或建立镜像