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多家房企参与竞拍 保利首开33亿摘门头沟南区地块

  人民网讯 北京土地交易市场今日迎来两宗地块的现场竞拍环节。保利和首开联合体以33.8亿的价格获得今日竞拍的门头沟区南区地块。

  据了解,门头沟区永定镇南区地块共引来中铁建、城建、金辉、保利和首开联合体,以及万科旭辉和永同昌联合体等实力房企竞争。经过29轮现场竞拍,保利和首开联合体最终以33.8亿元将南区地块收入囊中,地块溢价率35.2%,楼面价约为14185元/平方米。

  北京国土局官网显示,北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块属于R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地。地块土地面积188841.46平方米,其中建设用地99141.73平方米,建筑控制规模238274平方米。

  南区地块位于门头沟区永定镇,宗地四至范围是:东至三石路,南至石门营环岛,西至西北环线道路,北至门城泰安路。值得注意的是,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为22000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。该地区起拍价格为25亿元,截至昨日下午16时,共收到5次报价。

  业内分析认为,从众多房企参与竞拍的情况来看,证明房企的拿地意愿明显提高。虽然二三季度北京市宅地市场较冷,但从目前的市场和政策环境来看,仍有一些因素会利好四季度土地市场。经历了大半年的低迷后,自三季度起,北京住宅市场开始缓慢恢复。三季度末,政府关于信贷和税费的一系列救市政策的推出,势必将加速北京市房地产市场的回暖,这一方面有利于扭转各方面对于未来市场形势的预期,另一方面,市场的回暖也将减轻房企的资金压力,房企拿地意愿或将明显上升。由此看来,四季度北京土地市场或将有所上升。

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